Kích Thước Sleepbox Tiêu Chuẩn Là Bao Nhiêu

Câu hỏi đầu tiên của gần như mọi chủ đầu tư là một khoang nên lấy kích thước bao nhiêu. Lấy nhỏ thì được nhiều khoang, lấy lớn thì dễ cho thuê hơn.

Có một khoảng số dùng thật mà phần lớn khu chạy tốt đều nằm trong đó. VNSleepbox đã làm hơn 5.000 box cho hơn 200 chủ đầu tư trong 2 năm, tại Hà Nội, Đà Nẵng và Hồ Chí Minh.

1. Ba Con Số Quyết Định

1.1 Chiều dài chỗ nằm

Đây là con số không được tiết kiệm. Người Việt trưởng thành phần lớn cao từ 1,55 tới 1,75 m, nên chỗ nằm 2 m là an toàn cho gần hết.

Xuống 1,9 m thì người cao trên 1,75 m phải co chân. Họ ở một tuần là chuyển đi, và khu mất một khách.

1.2 Chiều rộng chỗ nằm

Rộng 0,9 m là mức tối thiểu dùng được cho một người, 1 m là mức dễ chịu. Dưới 0,8 m thì trở mình đã chạm vách.

Chênh 10 cm chiều rộng trên cả dãy có thể mất một khoang. Nhưng khoang chật thì trống nhiều hơn phần mất đó.

1.3 Chiều cao lọt lòng

Đây là con số hay bị bỏ qua nhất. Từ 1,1 m thì người ngồi dậy được, dưới 1 m thì chỉ nằm.

Khoang chỉ nằm được thì khó cho thuê hơn hẳn. Người thuê muốn ngồi đọc sách hoặc dùng máy tính trong khoang.

2. Bảng Số Dùng Thật

2.1 Theo từng loại khoang

Bảng dưới đây là khoảng số bên em hay làm cho khu cho thuê.

Loại khoang	Dài x Rộng	Cao lọt lòng
Đơn tiêu chuẩn	2 m x 0,9 m	1,1 tới 1,2 m
Đơn rộng	2 m x 1 m	1,2 m
Đôi	2 m x 1,4 m	1,2 m
Khoang có bàn gấp	2,1 m x 1 m	Từ 1,2 m
Khoang trần thấp	2 m x 0,9 m	1 m, chỉ nằm
Khoang cho khách cao	2,1 m x 1 m	Từ 1,2 m

2.2 Cộng thêm phần khung

Các số trên là lọt lòng chỗ nằm. Phần khung và vách cộng thêm khoảng 5 tới 10 cm mỗi chiều.

Khi tính số khoang trên mặt bằng phải dùng kích thước phủ bì, không dùng số lọt lòng. Đây là chỗ hay tính nhầm.

2.3 Lối đi không tính vào khoang

Nhiều người cộng cả lối đi vào diện tích mỗi khoang rồi thấy số đẹp. Thực tế lối đi là phần chung, phải trừ riêng.

Tính đúng thì con số khoang trên mặt bằng thấp hơn mong đợi một chút. Biết trước thì không hụt hẫng.

3. Khi Nào Phải Đổi Số

3.1 Tệp khách cao lớn

Khu gần khu công nghiệp hoặc gần sân bóng thường có nhiều khách cao lớn. Lúc đó nên nâng chiều dài lên 2,1 m cho ít nhất một phần khoang.

Không cần đổi cả dãy. Làm vài khoang dài hơn rồi ghi rõ khi đăng tin là đủ.

3.2 Trần nhà thấp

Trần dưới 2,6 m thì không chia hai tầng được, phải làm một tầng và nâng chiều cao lọt lòng lên.

Đo chiều cao thật trước khi vẽ. Con số này quyết định cả phương án.

3.3 Mặt bằng hẹp ngang

Phòng ngang dưới 2,6 m thì xếp khoang dọc theo chiều dài phòng, không xếp ngang. Chiều rộng khoang lúc đó theo chiều ngang phòng.

Trường hợp này phải vẽ thử vài phương án. Không có công thức chung.

4. Đo Người Thuê Thật

4.1 Khu quanh đây là ai

Trước khi chốt số, nhìn xem khu vực quanh mặt bằng phục vụ ai. Sinh viên, công nhân và người đi làm có nhu cầu khác nhau.

Hỏi vài chủ khu gần đó cũng là cách nhanh. Họ biết khách hay phàn nàn gì.

4.2 Dựng một khoang mẫu

Cách chắc chắn nhất là dựng một khoang mẫu rồi nằm thử. Mời vài người quen có chiều cao khác nhau nằm thử luôn.

Một buổi thử tiết kiệm cả loạt khoang làm sai. Đây là khoản chi đáng nhất trong cả dự án.

4.3 Ngồi thử, không chỉ nằm thử

Nằm vào rồi phải ngồi dậy thử. Con số này chỉ lộ ra khi ngồi.

Thử cả việc ngồi dùng máy tính. Đây là tư thế người thuê dùng nhiều nhất ngoài nằm.

5. Giữ Mọi Khoang Cùng Cỡ

5.1 Dễ thay thế

Mọi khoang cùng kích thước thì một tấm vách hỏng là lấy tấm dự phòng lắp vào. Khác cỡ thì phải đo và cắt riêng.

Khu chạy nhiều năm thì đây là lợi thế rõ. Đồng bộ tiết kiệm thật chứ không chỉ để nhìn đẹp.

5.2 Dễ báo giá và dễ đặt hàng

Cùng cỡ thì xưởng cắt theo lô, giá tốt hơn và ít sai số hơn. Mỗi khoang một cỡ thì mỗi tấm là một đơn riêng.

Chênh lệch này thấy rõ ở khu từ hai mươi khoang trở lên.

5.3 Trừ vài khoang đặc biệt

Vẫn nên có vài khoang khác cỡ cho khách cao lớn hoặc khách ở đôi. Nhưng chỉ vài khoang, không phải mỗi khoang một kiểu.

Ghi rõ các khoang đó trong hồ sơ để người quản lý biết xếp khách.

6. Những Phần Đi Kèm Kích Thước

6.1 Cửa khoang

Cửa khoang nên rộng ít nhất 55 cm để người vào ra không phải lách. Hẹp hơn thì mỗi lần vào là một lần khó chịu.

Chiều cao cửa theo chiều cao lọt lòng. Cửa thấp hơn chỗ nằm thì phải cúi gập người.

6.2 Kệ đầu giường

Kệ đầu giường sâu 15 tới 20 cm, không ăn vào chiều dài chỗ nằm. Đặt kệ cắt vào chỗ nằm là mất phần duỗi chân.

Tính kệ vào kích thước phủ bì ngay từ bản vẽ. Thêm sau thì luôn phải hy sinh chỗ nằm.

6.3 Thang và gờ chắn

Thang lên tầng trên chiếm thêm khoảng 25 cm bề ngang. Phải tính vào bản vẽ chứ không phải thêm sau.

Gờ chắn mép ngoài chỗ nằm cao 15 tới 20 cm là đủ. Cao hơn thì vướng khi vào ra.

7. Lỗi Hay Gặp

7.1 Rút chiều dài để thêm khoang

Rút chỗ nằm xuống 1,8 m để nhét thêm một khoang là lựa chọn mất nhiều hơn được. Khoang đó loại luôn nhóm khách cao.

Chiều dài là con số cuối cùng nên động tới. Thà bớt chiều rộng còn hơn bớt chiều dài.

7.2 Quên chiều cao lọt lòng

Tính dài và rộng rất kỹ nhưng bỏ qua chiều cao là lỗi rất hay gặp. Kết quả là khoang chỉ nằm được.

Ba con số phải tính cùng lúc. Thiếu một là phương án chưa xong.

7.3 Tính bằng số lọt lòng

Dùng số lọt lòng để chia mặt bằng thì ra nhiều khoang hơn thực tế, tới lúc lắp mới thiếu chỗ.

Luôn dùng kích thước phủ bì khi chia mặt bằng. Đây là nguyên tắc đơn giản mà hay quên.

Mức phổ biến là chỗ nằm dài 2 m, rộng 0,9 tới 1 m, cao lọt lòng từ 1,1 m. Ba con số này phải tính cùng lúc, và khi chia mặt bằng thì dùng kích thước phủ bì chứ không dùng số lọt lòng. Dựng một khoang mẫu rồi nằm thử và ngồi thử trước khi làm cả loạt. Anh chị cần bên em đo mặt bằng và tính số khoang thì gọi hotline.

Câu hỏi thường gặp

Khoang sleepbox nên dài rộng bao nhiêu?

Chỗ nằm dài 2 m, rộng 0,9 tới 1 m là mức phổ biến nhất. Dưới 1,9 m chiều dài thì người cao trên 1,75 m phải co chân.

Chiều cao lọt lòng bao nhiêu là đủ?

Từ 1,1 m thì người ngồi dậy được trong khoang. Dưới 1 m thì chỉ nằm được, và khoang chỉ nằm được thì khó cho thuê hơn hẳn.

Khoang đôi cần rộng bao nhiêu?

Từ 1,4 m trở lên mới đủ cho hai người, dài vẫn giữ 2 m và cao lọt lòng 1,2 m. Hẹp hơn thì hai người nằm chạm nhau liên tục.

Chia mặt bằng thì dùng số nào?

Kích thước phủ bì, tức là cộng thêm khoảng 5 tới 10 cm mỗi chiều cho khung và vách. Dùng số lọt lòng thì ra nhiều khoang hơn thực tế.

Thông tin liên hệ