Điện Và Chiếu Sáng Trong Nhà Trọ Cho Thuê

Điện nước nhà trọ là phần khách ít khen nhưng than phiền ngay khi thiếu. Thiếu chỗ cắm hoặc tối quá là khách thấy bất tiện từ ngày đầu. Đây cũng là phần khó sửa nhất sau khi dựng xong. Điện nước nhà trọ phải tính trước, không tính sau.

Anh chị làm phòng cho thuê nên chốt điện nước nhà trọ ngay từ bản vẽ. Bài này nói rõ mỗi chỗ ở cần gì và bố trí ra sao. VNSleepbox đã làm hơn 5.000 box cho hơn 200 chủ đầu tư trong 2 năm, tại Hà Nội, Đà Nẵng và Hồ Chí Minh.

1. Vì Sao Phần Điện Phải Chốt Sớm

1.1 Sửa sau là phải tháo nội thất

Đường dây chạy trong vách và trong khung. Muốn thêm một ổ cắm sau khi dựng xong thì phải tháo tấm.

Vì thế phần này nên nằm trong bản vẽ ngay từ đầu. Nó đi cùng lúc với bố trí khoang ngủ.

1.2 Thợ điện cần biết trước vị trí đồ

Thợ không biết chỗ nào đặt giường, chỗ nào đặt bàn thì đặt theo thói quen.

Kết quả là ổ nằm sau lưng tủ hoặc dưới gầm. Khách phải kéo dây nối, vừa xấu vừa kém an toàn điện.

1.3 Chốt sớm thì đi dây gọn

Biết trước vị trí thì dây đi thẳng, ít mối nối và dễ kiểm tra về sau.

Đi dây chắp vá là nguồn của phần lớn sự cố. Điện nước nhà trọ gọn thì về sau dễ kiểm.

2. Mỗi Chỗ Ở Cần Những Gì

2.1 Bảng tối thiểu cho một chỗ ở

Bảng dưới đây là mức bên em làm cho một khoang ngủ hoặc một phòng nhỏ.

Hạng mục	Số lượng tối thiểu	Vị trí
Ổ cắm	Hai ổ	Một cạnh chỗ nằm, một cạnh mặt bàn
Đèn đọc	Một bóng	Ngay đầu chỗ nằm, hướng xuống
Công tắc	Một	Trong tầm với khi đang nằm
Cầu dao riêng	Một	Tủ điện chung của tầng

2.2 Hai ổ cắm là mức tối thiểu

Khách sạc điện thoại và dùng laptop cùng lúc. Một cái là chắc chắn thiếu.

Thiếu thì khách tự mua ổ chia, cắm chồng nhiều lớp. Đó là rủi ro về an toàn điện mà chủ nhà không kiểm soát được.

2.3 Công tắc phải với tới khi nằm

Công tắc đặt xa thì khách phải dậy để tắt đèn. Chi tiết nhỏ nhưng khách dùng mỗi đêm.

Bên em đặt công tắc ngay cạnh đầu chỗ nằm, chung cụm với ổ cắm và đèn đọc.

3. Cầu Dao Và An Toàn

3.1 Mỗi chỗ ở một cầu dao riêng

Cầu dao riêng cho từng chỗ ở nghĩa là một sự cố chỉ ngắt đúng chỗ đó. Cả dãy vẫn chạy bình thường.

Chung một đường thì một người làm chập là cả tầng mất điện. Việc dò lỗi cũng lâu hơn nhiều.

3.2 Chống giật cho khu ướt

An toàn điện ở khu vệ sinh và chỗ giặt cần thiết bị chống giật riêng. Đây là phần không nên cắt. An toàn điện không phải chỗ để tiết kiệm.

An toàn điện ở khu ướt là trách nhiệm của chủ nhà. Khách không tự lo được phần này.

3.3 Tủ điện phải tiếp cận được

Tủ điện nên đặt ở lối đi chung, có khoá và có nhãn cho từng nhánh.

Nhãn rõ thì xử lý sự cố nhanh. Không phải dò từng cầu dao. An toàn điện cũng nhờ đó mà tốt hơn.

4. Chiếu Sáng Cho Chỗ Nằm

4.1 Đèn đọc quan trọng hơn đèn trần

Đèn trần chung chiếu đều cả phòng nhưng không đủ để đọc sách hay làm việc. Đèn đọc đặt ngay đầu chỗ nằm mới giải quyết được.

Khoang ngủ có vách thì đèn trần không tới được bên trong. Mỗi khoang ngủ bắt buộc có đèn đọc riêng.

4.2 Hướng đèn và bóng đổ

Đèn đặt sau lưng khách tạo bóng đổ xuống chỗ đọc. Đặt phía trên hướng xuống thì không bị.

Chiếu sáng đúng hướng quan trọng hơn dùng bóng công suất lớn. Chiếu sáng sai hướng thì bóng to cũng vô ích.

4.3 Màu ánh sáng theo công năng

Ánh sáng ấm hợp chỗ nghỉ, ánh sáng trung tính hợp chỗ học và làm việc.

Nhiều toà làm hai loại cho hai nhóm khách. Có nơi dùng một đèn đọc hai chế độ.

5. Chiếu Sáng Khu Dùng Chung

5.1 Sáng liên tục nhưng công suất nhỏ

Chiếu sáng lối đi và cầu thang nên bật cả đêm vì lý do an toàn. Bù lại chọn bóng công suất nhỏ.

Đây là chỗ thiết bị tiết kiệm điện phát huy rõ nhất. Nó chạy gần như hai mươi bốn giờ nên tiết kiệm điện cộng dồn nhanh.

5.2 Cảm biến cho chỗ ít qua lại

Nhà kho, chỗ phơi và lối phụ nên dùng cảm biến. Có người thì sáng, không thì tắt.

Khoản này nhỏ mỗi ngày. Cộng cả năm thì thấy rõ trên hoá đơn.

5.3 Khu bếp cần sáng hơn

Bếp chung thiếu sáng thì khách nấu không thấy, và chỗ bẩn cũng không ai nhìn ra.

Chiếu sáng đủ ở bếp còn giúp người dọn làm sạch hơn. Khu bếp nên sáng hơn lối đi.

6. Tiết Kiệm Điện Mà Không Giảm Tiện Nghi

6.1 Đặt đúng chỗ quan trọng hơn giảm công suất

Một bóng đặt đúng chỗ sáng hơn hai bóng đặt sai chỗ. Giảm tiền điện bắt đầu từ bố trí.

Giảm công suất mà khách thấy tối thì họ tự mua đèn thêm, và phần tiết kiệm biến mất.

6.2 Thiết bị khu chung nên chọn kỹ

Đèn, quạt và bơm ở khu chung chạy liên tục nên chênh lệch công suất cộng dồn rất nhanh.

Thiết bị trong chỗ ở riêng thì khách trả tiền. Khu chung thì chủ nhà trả.

6.3 Bình nước nóng đặt gần điểm dùng

Đường ống dài làm hao nhiệt và hao cả nước chờ. Đặt bình gần điểm dùng tiết kiệm cả hai.

Dung tích tính theo số người dùng cùng lúc, không theo tổng số người ở.

7. Lỗi Hay Gặp Về Phần Điện

7.1 Ổ cắm đặt dưới sàn

Đặt dưới sàn thì khách phải cúi mỗi lần cắm. Dây lại chạy ngang lối đi. Vừa bất tiện vừa dễ vấp.

Vị trí đúng là ngang tầm mặt bàn hoặc cạnh chỗ nằm trong khoang ngủ.

7.2 Dùng chung một đường cho cả dãy

Tiết kiệm được ít dây nhưng đổi lại mỗi sự cố ảnh hưởng cả tầng. Không đáng.

Cầu dao riêng là khoản chi nhỏ. Giá trị của nó lộ ra lúc vận hành.

7.3 Để thợ tự quyết tại công trình

Không có sơ đồ thì thợ đặt theo thói quen. Mỗi khoang ngủ ra một kiểu.

Bên em vẽ sơ đồ điện cho từng khoang ngủ, bàn giao kèm bản vẽ hoàn công để sau này sửa chữa dễ.

Phần điện làm đúng thì khách không bao giờ nhắc tới, còn làm thiếu thì ngày nào cũng bị than. Hai ổ cắm trong tầm tay, một đèn đọc đúng hướng, một cầu dao riêng cho mỗi chỗ ở và thiết bị tiết kiệm điện cho khu chung. Chốt hết trong bản vẽ trước khi dựng, vì sau đó sửa là phải tháo nội thất.

Câu hỏi thường gặp

Mỗi chỗ ở cần mấy ổ cắm?

Tối thiểu hai, một cạnh chỗ nằm và một cạnh mặt bàn. Một ổ là chắc chắn thiếu vì khách sạc điện thoại và dùng laptop cùng lúc, rồi tự mua ổ chia cắm chồng lên nhau.

Có cần cầu dao riêng cho từng phòng không?

Rất nên. Cầu dao riêng giúp một sự cố chỉ ngắt đúng chỗ đó, cả dãy vẫn chạy. Chung một đường thì một người làm chập là cả tầng mất điện và dò lỗi rất lâu.

Đèn trần có đủ cho khoang ngủ không?

Không. Khoang có vách thì ánh sáng trần gần như không tới được bên trong. Mỗi khoang cần một đèn đọc đặt phía trên hướng xuống để không bị bóng đổ.

Tiết kiệm điện nên bắt đầu từ đâu?

Từ khu dùng chung, vì đó là phần chủ nhà trả tiền và chạy gần như cả ngày. Anh chị gọi hotline để bên em xem mặt bằng và tính bố trí chiếu sáng cụ thể.

Thông tin liên hệ