Chụp Ảnh Khu Sleepbox Để Đăng Tin Cho Thuê

Khu sleepbox làm xong rồi nhưng ảnh đăng tin xấu thì vẫn khó cho thuê. Người tìm phòng lướt qua hàng chục tin, và họ dừng lại ở tin có ảnh sáng sủa.

Chụp ảnh khu sleepbox không cần máy đắt tiền. Cần đúng thời điểm, đúng góc chụp và dọn dẹp trước. Bài này hướng dẫn chủ đầu tư tự làm bằng điện thoại. VNSleepbox đã làm hơn 5.000 box cho hơn 200 chủ đầu tư trong 2 năm, tại Hà Nội, Đà Nẵng và Hồ Chí Minh.

1. Chuẩn Bị Trước Khi Chụp Ảnh Đăng Tin

1.1 Dọn sạch mọi thứ thừa

Một chiếc dép lệch hay một sợi dây điện lòng thòng làm hỏng cả tấm ảnh. Phải dọn hết trước khi bấm máy.

Khu sleepbox vừa bàn giao là lúc chụp đẹp nhất, vì chưa có đồ cá nhân của ai. Nên chụp bộ ảnh ngay hôm nghiệm thu.

1.2 Trải ga mới và vuốt phẳng

Ga nhăn là thứ lộ rõ nhất trong ảnh khoang ngủ. Trải ga mới, vuốt phẳng và kê gối gọn trước khi chụp ảnh.

Việc này mất vài phút mỗi khoang mà đổi hẳn chất lượng bộ ảnh đăng tin.

1.3 Bật hết đèn cho đủ ánh sáng

Bật toàn bộ đèn trong khoang và ngoài hành lang, kể cả khi trời còn sáng. Đèn bật làm ảnh ấm và đều hơn.

Khoang tối trong ảnh trông chật hơn thực tế rất nhiều. Đây là lỗi làm mất khách mà chủ đầu tư ít nhận ra.

2. Ánh Sáng Quyết Định Chất Lượng

2.1 Chụp ban ngày, không chụp buổi tối

Ánh sáng tự nhiên qua cửa sổ làm ảnh trong và thật. Chụp buổi tối thì ảnh vàng và nhiễu dù đèn có sáng.

Chọn khung giờ ánh sáng ngoài trời dịu, không phải lúc nắng gắt chiếu thẳng vào. Nắng gắt tạo mảng sáng tối gắt trong ảnh.

2.2 Đừng chụp ngược sáng

Đứng quay lưng về phía cửa sổ khi chụp ảnh, đừng để cửa sổ ngay trước ống kính. Ngược sáng làm khoang ngủ tối om.

Nếu buộc phải có cửa sổ trong khung thì chạm vào vùng tối trên màn hình để máy đo sáng theo chỗ đó.

2.3 Giữ màu thật

Để chế độ màu tự nhiên, đừng đẩy màu quá rực. Người thuê tới xem mà thấy khác ảnh là mất tin ngay.

Ảnh đủ ánh sáng mà thật thì hiệu quả hơn ảnh chỉnh đậm. Mục tiêu là đúng chứ không phải lung linh.

3. Góc Chụp Cho Khoang

3.1 Góc chụp từ cửa khoang vào

Góc chụp tốt nhất cho khoang ngủ là từ ngay cửa, hướng vào trong. Góc này cho thấy chiều sâu và toàn bộ không gian.

Đưa máy vào sát trong khoang thì chỉ thấy một mảng vách, người xem không hình dung được gì.

3.2 Góc chụp ngang tầm nằm

Cầm máy ngang tầm người nằm hoặc ngồi, đừng chụp từ trên cao xuống. Góc cao làm khoang trông bé lại.

Góc chụp ngang cũng cho người xem cảm giác đang ở trong khoang. Đây là cảm giác giúp họ quyết định nhanh.

3.3 Chụp thêm chi tiết

Ngoài ảnh toàn cảnh nên có vài ảnh chi tiết: ổ cắm cạnh đầu, đèn đọc sách, móc treo, khe thoáng.

Những chi tiết này là thứ phân biệt khu làm tử tế với khu làm qua loa. Người thuê kỹ tính của khu sleepbox nhìn đúng vào đó.

4. Phải Chụp Cả Khu Chung

4.1 Bảng bộ ảnh đầy đủ

Bảng dưới đây là bộ ảnh bên em khuyên chụp đủ trước khi đăng tin.

Chỗ	Số ảnh nên có	Chụp gì
Khoang ngủ	Hai tới ba	Toàn cảnh từ cửa, chi tiết tiện ích
Hành lang	Một	Cho thấy lối đi rộng và sáng
Khu vệ sinh	Một tới hai	Sạch, khô, có chỗ treo đồ
Bếp chung	Một	Mặt bàn trống và gọn
Chỗ giặt phơi	Một	Có mái che, có chỗ phơi
Chỗ để xe	Một	Có mái, có đèn, gọn gàng
Mặt tiền	Một	Để người thuê tìm được đường

4.2 Khu vệ sinh là ảnh quan trọng thứ hai

Sau khoang ngủ thì khu vệ sinh là thứ người thuê xem kỹ nhất. Thiếu ảnh khu này làm họ nghi ngờ.

Chụp lúc khô ráo và sạch. Sàn ướt trong ảnh làm người xem nghĩ khu sleepbox không được dọn.

4.3 Chỗ để xe cũng phải có

Gần như người thuê nào cũng có xe, nên họ tìm ảnh chỗ để xe. Không có ảnh thì họ cho là khu không có chỗ.

Chụp lúc có vài xe xếp gọn trông thật hơn là chụp chỗ trống hoàn toàn.

5. Viết Nội Dung Khi Đăng Tin

5.1 Nói rõ cái gì có và cái gì không

Ghi rõ khoang có gì và khu chung có gì. Nói rõ cả thứ không có, ví dụ không có buồng tắm riêng.

Người thuê tới xem đúng với mong đợi thì tỉ lệ chốt cao hơn hẳn. Giấu thông tin chỉ làm mất thời gian hai bên.

5.2 Ảnh đầu tiên quyết định lượt xem

Khi đăng tin, đặt tấm ảnh sáng và rộng nhất lên đầu. Người tìm phòng lướt rất nhanh và chỉ thấy tấm đầu.

Thường ảnh hành lang hoặc ảnh khoang nhìn từ cửa là tấm mạnh nhất cho vị trí này.

5.3 Cập nhật ảnh định kỳ

Bộ ảnh cũ sau một năm không còn giống khu thật. Nên chụp lại định kỳ để mỗi lần đăng tin đều đúng.

Khu sleepbox được bảo trì tốt thì chụp lại còn đẹp hơn ảnh cũ. Đó cũng là cách cho thấy khu được chăm.

6. Dùng Lại Bộ Ảnh Đăng Tin Ở Đâu

6.1 Nhiều kênh dùng chung một bộ

Một bộ ảnh tốt dùng được cho mọi kênh đăng tin và cho cả trang của khu sleepbox. Chụp một lần dùng nhiều nơi.

Nên lưu bản gốc ở một chỗ cố định, đặt tên theo khoang. Tìm lại sẽ rất nhanh.

6.2 Gửi cho người hỏi thuê

Người hỏi qua tin nhắn thường muốn xem thêm ảnh. Có sẵn bộ ảnh đủ thì trả lời được ngay.

Trả lời nhanh và đủ ảnh là thứ giữ được người hỏi. Chậm vài tiếng là họ đã xem chỗ khác.

6.3 Ảnh cho hồ sơ của chủ đầu tư

Bộ ảnh cũng là hồ sơ công trình của chính anh chị. Sau này làm khu thứ hai thì có cái để so sánh.

Bên em cũng chụp lại khi bàn giao, và gửi anh chị bản gốc nếu cần.

7. Lỗi Hay Gặp Khi Chụp Ảnh

7.1 Chụp buổi tối cho nhanh

Chụp ảnh buổi tối vì tiện là lỗi phổ biến nhất. Thiếu ánh sáng thì ảnh vàng và nhiễu, khu trông cũ hơn thực tế.

Dành một buổi sáng chụp lại thì tin đăng khác hẳn. Đây là việc đáng đợi đúng thời điểm.

7.2 Chỉ chụp khoang, bỏ khu chung

Tin chỉ có ảnh khoang ngủ làm người thuê nghi khu chung xấu. Họ không hỏi, họ chỉ bỏ qua tin.

Thêm bốn năm tấm khu chung là đủ. Việc này mất thêm mươi phút.

7.3 Chỉnh ảnh quá tay

Đẩy màu và làm sáng quá mức thì người thuê tới xem sẽ thất vọng. Mất công cả hai bên.

Ảnh thật mà chụp đúng cách đã đủ đẹp. Đó cũng là cách giữ uy tín cho khu sleepbox lâu dài.

Bộ ảnh tốt là thứ quyết định tin đăng có người bấm vào hay không, mà nó không cần máy đắt tiền. Dọn sạch, bật hết đèn, chụp ban ngày với góc chụp từ cửa khoang vào, và nhớ chụp đủ khu chung. Chụp ngay hôm nghiệm thu là lúc khu đẹp nhất. Anh chị cần thì bên em chụp lại lúc bàn giao và gửi bản gốc cho chủ đầu tư.

Câu hỏi thường gặp

Chụp ảnh khu cho thuê cần máy ảnh tốt không?

Không cần. Điện thoại là đủ nếu chụp ban ngày, dọn sạch trước và bật hết đèn. Thời điểm và góc chụp quan trọng hơn thiết bị.

Góc nào chụp khoang ngủ đẹp nhất?

Từ ngay cửa khoang hướng vào trong, máy để ngang tầm người nằm hoặc ngồi. Góc này cho thấy chiều sâu, còn chụp từ trên cao làm khoang trông bé lại.

Có cần chụp khu chung không?

Rất cần. Sau khoang thì khu vệ sinh là thứ người thuê xem kỹ nhất, và họ cũng tìm ảnh chỗ để xe. Tin chỉ có ảnh khoang làm họ nghi khu chung xấu.

Chụp lúc nào là đẹp nhất?

Ngay hôm nghiệm thu, khi khu còn mới và chưa có đồ cá nhân của ai. Anh chị gọi hotline để bên em chụp lại lúc bàn giao và gửi bản gốc.

Thông tin liên hệ