Bố Trí Dãy Sleepbox Trong Phòng Lớn Theo Lối Đi

Bố trí dãy sleepbox là việc chia một phòng lớn thành nhiều khoang ngủ riêng. Cách chia quyết định số chỗ ở, mức dễ chịu và cả chi phí thi công. Cùng một mặt sàn, hai cách bố trí có thể chênh nhau vài chỗ ở.

Anh chị có một phòng lớn và muốn biết chia được bao nhiêu khoang. Bài này nói rõ cách bên em bố trí dãy sleepbox và các kiểu hay dùng. VNSleepbox đã làm hơn 5.000 box cho hơn 200 chủ đầu tư trong 2 năm, tại Hà Nội, Đà Nẵng và Hồ Chí Minh.

1. Ba Kiểu Bố Trí Hay Dùng

1.1 Bảng so sánh ba kiểu

Bảng dưới đây là ba cách bên em hay dựng cho phòng lớn.

Kiểu bố trí	Hợp với phòng	Ưu	Nhược
Hai dãy bám tường biên, lối đi giữa	Dài và rộng vừa	Ít phí diện tích nhất	Cần đủ bề ngang cho lối đi
Một dãy bám một bên	Hẹp ngang	Lối đi rộng rãi	Số khoang thấp hơn
Cụm giữa phòng, lối đi vòng quanh	Rất rộng, vuông	Tận dụng phần giữa	Thông gió khó hơn

1.2 Hai dãy bám tường biên là lựa chọn mặc định

Khoang ngủ bám hai tường biên, lối đi chạy giữa. Đây là kiểu bố trí dãy sleepbox cho số chỗ ở cao nhất trên mỗi mét vuông.

Tường biên của phòng lớn làm sẵn một mặt vách. Bám tường biên nên tiết kiệm được vật liệu. Cột và góc chết cũng thành vách có sẵn. Tường biên vì thế là chỗ đáng bám nhất.

1.3 Khi nào dùng cụm giữa phòng

Phòng lớn mà vuông thì phần giữa dễ bỏ phí. Lúc đó đặt một cụm ở giữa, lối đi vòng quanh.

Cụm giữa cần tính thông gió kỹ hơn vì không mặt nào giáp tường ngoài. Thông gió kém thì khoang giữa bí nhất.

2. Lối Đi Rộng Bao Nhiêu

2.1 Đủ cho hai người tránh nhau

Hành lang phải đủ cho hai người đi ngược chiều tránh được. Hẹp hơn thì giờ cao điểm rất khó chịu.

Khách còn kéo vali và mang đồ cồng kềnh. Tính sát quá là sai lầm thấy ngay tháng đầu.

2.2 Chừa khoảng mở cửa

Cửa khoang mở ra cần khoảng trống. Dùng cửa bản lề thì khoảng đó phải cộng thêm vào bề rộng hành lang.

Bên em hay dùng cửa trượt cho dãy sát nhau, vì cửa trượt không ăn vào phần đi lại.

2.3 Hành lang cũng là lối thoát

Khi có sự cố thì hành lang là đường ra duy nhất. Đây là phần không được cắt để nhồi thêm khoang ngủ.

Điều kiện cụ thể do cơ quan quản lý tại địa phương quyết định. Anh chị nên hỏi bên quản lý địa bàn trước khi chốt số khoang.

3. Tính Số Khoang

3.1 Trừ lối đi và khu phụ trợ trước

Bên em trừ hành lang, cầu thang và khu dùng chung ra trước. Phần còn lại mới đem chia khoang.

Làm ngược lại thì ra con số đẹp trên giấy mà không dựng được ngoài thực tế.

3.2 Chiều cao trần quyết định một hay hai tầng

Trần đủ cao thì xếp khoang ngủ hai tầng. Số khoang tăng gần gấp đôi trên cùng một sàn. Số khoang là thứ quyết định doanh thu của phòng lớn.

Trần thấp mà cố làm hai tầng thì tầng trên ngột ngạt, khách ở vài tháng rồi đi.

3.3 Kích thước một khoang

Kích thước sleepbox tiêu chuẩn bên em làm là rộng 0,9 đến 1,2 mét, dài 2 mét, cao lọt lòng từ 1,1 mét.

Hẹp hơn kích thước sleepbox tiêu chuẩn thì khách trở mình đã chật. Rộng hơn kích thước sleepbox tiêu chuẩn thì mất một chỗ ở trên cùng diện tích.

4. Hướng Mở Cửa Khoang

4.1 Không mở đối diện nhau

Hai cửa khoang đối diện qua hành lang thì khách nhìn thẳng vào nhau. Mất hết sự riêng tư mà vách đã tạo ra.

Bên em so le hai dãy hoặc lệch hướng mở. Chi tiết này nằm trong bản vẽ ngay từ đầu.

4.2 Cửa trượt cho dãy sát nhau

Cửa trượt không cần khoảng mở nên hợp hành lang hẹp. Cửa khoang trượt cũng kín khe hơn bản lề nên cách âm tốt hơn.

Cửa khoang bản lề chỉ hợp khi hành lang rộng và khoang thưa.

4.3 Khoang đầu dãy và cuối dãy

Khoang ngủ đầu dãy gần cửa ra vào thì ồn hơn. Khoang cuối dãy xa khu vệ sinh thì bất tiện hơn.

Nhiều chủ nhà đặt giá nhẹ hơn cho hai vị trí này để lấp đều. Cửa khoang ở đầu dãy cũng nên quay hướng khác.

5. Thông Gió Cho Từng Khoang

5.1 Cửa sổ phòng không đủ

Phòng có cửa sổ không có nghĩa khoang ngủ thoáng. Vách bao làm khí quẩn bên trong từng khoang ngủ.

Mỗi khoang cần đường gió riêng. Thiếu là khách thấy bí và chăn gối lâu khô.

5.2 Khe gió hai phía lệch nhau

Một khe gió không đủ, phải có đường vào và đường ra. Bên em để khe ở hai phía lệch nhau.

Thông gió kiểu này hiệu quả hơn hẳn một lỗ lớn duy nhất.

5.3 Khoang tầng trên nóng hơn

Khí nóng dồn lên nên khoang tầng trên luôn nóng hơn. Phần thông gió cho tầng trên phải tính riêng.

Một quạt hút đặt sát trần giải quyết được phần lớn.

6. Điện Và Khu Phụ Trợ

6.1 Mỗi khoang một cụm điện

Mỗi khoang ngủ cần đèn đọc, hai ổ cắm và một công tắc trong tầm với khi nằm.

Cầu dao riêng cho từng khoang thì một sự cố không ngắt cả dãy.

6.2 Tủ đồ đặt ở đâu

Tủ có khoá nên đặt cạnh từng khoang hoặc dồn thành cụm ở đầu dãy. Đặt cạnh khoang thì khách lấy đồ tiện hơn.

Dồn thành cụm thì gọn hành lang hơn nhưng khách phải đi lại nhiều.

6.3 Khoảng cách tới khu vệ sinh

Khoang xa khu vệ sinh quá thì khách ngại, nhất là ban đêm. Nên cân khoảng cách khi chia dãy.

Phòng lớn mà dài thì đặt khu vệ sinh ở giữa, hai dãy khoang hai bên. Cách này rút ngắn quãng đi cho mọi khoang.

7. Lỗi Hay Gặp Khi Chia Dãy

7.1 Nhồi khoang, cắt lối đi

Thêm một khoang mà hành lang hẹp lại là đổi sai. Khách không ở lâu thì phòng trống còn thiệt hơn.

Bên em giữ hành lang đủ rộng ngay từ bản vẽ, rồi mới tính số khoang còn lại.

7.2 Chia đều tăm tắp trên mặt bằng méo

Phòng lớn có cột lệch hoặc tường không vuông thì chia đều sẽ thừa ra mẩu nhỏ không dùng được.

Bố trí dãy sleepbox đúng là chấp nhận khoang không bằng nhau, nhưng không phí mét nào.

7.3 Quên khoảng kéo thang

Dãy hai tầng cần chỗ đặt thang và chỗ cho khách trèo. Thiếu là thang chắn mất hành lang.

Khoảng này phải có trên bản vẽ, không để tới lúc lắp mới phát hiện.

Một dãy chia đúng là dãy vừa nhiều chỗ ở vừa dễ sống. Bám tường biên, giữ lối đi đủ rộng, so le hướng mở cửa và cho mỗi khoang một đường gió riêng. Bốn nguyên tắc đó quyết định khách ở lâu hay chỉ ở tạm, còn số khoang cuối cùng vẫn ra từ mặt bằng thật của anh chị.

Câu hỏi thường gặp

Một phòng lớn chia được mấy khoang?

Tùy bề ngang, chiều cao trần và vị trí cửa. Bên em trừ lối đi và khu phụ trợ ra trước rồi mới chia phần còn lại. Con số cuối chốt sau buổi đo tại chỗ.

Lối đi nên rộng bao nhiêu?

Đủ cho hai người đi ngược chiều tránh nhau và cho khách kéo vali. Dùng cửa bản lề thì phải cộng thêm khoảng mở cửa vào bề rộng hành lang.

Cửa khoang nên dùng loại nào?

Cửa trượt cho dãy sát nhau vì không cần khoảng mở trong hành lang và kín khe hơn nên cách âm tốt hơn. Cửa bản lề chỉ hợp khi lối đi rộng và khoang thưa.

Khoang có cần thông gió riêng không?

Có. Phòng có cửa sổ không có nghĩa từng khoang thoáng, vì vách bao làm khí quẩn bên trong. Anh chị gọi hotline để bên em xem mặt bằng và tính đường gió.

Thông tin liên hệ