Bản Vẽ Sleepbox Cần Thể Hiện Những Gì Trước Khi Làm

Bản vẽ sleepbox là bộ hồ sơ thể hiện cách chia khoang ngủ, kích thước từng khoang và vị trí điện. Thợ làm theo bản vẽ sleepbox, chủ đầu tư cũng nghiệm thu theo đó. Thiếu bản vẽ thì mỗi người hiểu một kiểu và khoang ra không giống nhau.

Anh chị hay được đưa cho vài tấm phối cảnh rồi báo giá. Phối cảnh chỉ cho thấy nó đẹp ra sao, không cho biết nó được làm thế nào. Bài này nói rõ một bộ hồ sơ đủ gồm những gì. VNSleepbox đã làm hơn 5.000 box cho hơn 200 chủ đầu tư trong 2 năm, tại Hà Nội, Đà Nẵng và Hồ Chí Minh.

1. Vì Sao Phải Có Bản Vẽ

1.1 Thợ làm theo bản vẽ, không làm theo trí nhớ

Một toà có hàng chục khoang ngủ. Không có bản vẽ sleepbox thì mỗi khoang lệch một ít, cộng lại thành lệch nhiều.

Khoang ra cùng một chuẩn thì sau này thay thế dễ. Một cánh cửa hỏng lấy cánh khoang ngủ khác lắp vào được ngay.

1.2 Chủ đầu tư có căn cứ nghiệm thu

Nghiệm thu từng khoang cần có thứ để đối chiếu. Bản vẽ chính là thứ đó.

Không có bản vẽ thì nghiệm thu từng khoang chỉ dựa vào trí nhớ hai bên. Phần thiệt thường thuộc về chủ đầu tư.

1.3 Sửa trên giấy rẻ hơn sửa trên gỗ

Sửa trên bản vẽ gần như không mất gì. Sửa khi đã cắt vật liệu thì mất cả vật liệu và công thợ.

Vì thế bên em yêu cầu ký duyệt trước khi xuống xưởng. Đây là mốc quan trọng nhất của cả dự án.

2. Phần Một Mặt Bằng Bố Trí

2.1 Thể hiện cách chia khoang và lối đi

Mặt bằng bố trí cho thấy mỗi khoang ngủ nằm ở đâu, quay hướng nào và lối đi rộng bao nhiêu.

Đây là phần bản vẽ sleepbox đầu tiên cần duyệt. Chốt xong mới vẽ chi tiết, làm ngược lại thì phải vẽ lại.

2.2 Có cột, dầm và hộp kỹ thuật

Mặt bằng bố trí phải vẽ đúng cột, dầm và hộp kỹ thuật hiện có. Thiếu mấy thứ này thì ra công trình mới phát hiện vướng.

Bên em đo tại chỗ nên các chi tiết đó có sẵn trong bản vẽ. Đo qua ảnh chụp thường sai ở đúng những chỗ này.

2.3 Ghi rõ số khoang và đánh số

Mỗi khoang ngủ được đánh một số. Số này theo suốt từ xưởng ra tới lúc nghiệm thu.

Nhờ đánh số mà đội lắp không phải đoán. Lắp nhầm chiều mở cửa là lỗi hay gặp khi thiếu bước này.

3. Phần Hai Bản Vẽ Chi Tiết Khoang

3.1 Kích thước lọt lòng quan trọng hơn phủ bì

Kích thước lọt lòng là khoảng trống khách thật sự nằm trong đó. Phủ bì gồm cả bề dày vách nên lớn hơn.

Bản vẽ phải ghi kích thước lọt lòng. Ghi phủ bì rồi trừ nhẩm là chỗ hay sinh nhầm lẫn.

3.2 Chiều mở cửa và vị trí thang

Cửa mở sang trái hay sang phải ảnh hưởng tới lối đi. Hai khoang ngủ đối nhau mà cùng mở một chiều là chặn nhau.

Thang lên tầng trên phải ghi rõ bắt vào đâu. Bắt vào đố đứng chứ không bắt vào tấm vách.

3.3 Vị trí kệ, móc và ngăn kéo

Mọi chi tiết nội thất sleepbox gắn thêm đều phải có trên bản vẽ. Gắn thêm vào khoang ngủ sau khi dựng là lúc hay sinh tiếng kêu.

Bản vẽ nội thất sleepbox cũng ghi loại ray và loại bản lề. Đây là phần hỏng trước nên cần rõ ngay từ đầu.

4. Phần Ba Sơ Đồ Điện

4.1 Thiếu sơ đồ điện là phải đục lại

Sơ đồ điện cho biết đường dây chạy ở đâu và ổ cắm nằm chỗ nào. Thiếu nó thì đi dây xong mới phát hiện vướng khung.

Đục lại tường sau khi đã dựng khoang ngủ vừa bẩn vừa tốn. Phần này nên làm cùng lúc với lắp dựng.

4.2 Mỗi khoang một cầu dao

Mỗi khoang ngủ nên có ổ riêng và cầu dao riêng. Chung một đường thì một sự cố ảnh hưởng cả dãy.

Sơ đồ điện phải thể hiện rõ chuyện này. Nhìn vào là biết tủ điện cần bao nhiêu nhánh.

4.3 Chỗ đặt ổ cắm phải trong tầm tay

Ổ cắm nên nằm cạnh chỗ nằm hoặc cạnh mặt bàn. Đặt dưới sàn thì khách phải cúi mỗi lần cắm.

Vị trí này ghi trên bản vẽ sleepbox chứ không để thợ tự quyết tại công trình.

5. Phần Bốn Bảng Vật Liệu

5.1 Bảng bốn phần của một bộ hồ sơ

Bảng dưới đây là bốn phần bên em bàn giao cho chủ đầu tư.

Phần hồ sơ	Thể hiện gì	Dùng vào lúc nào
Mặt bằng bố trí	Vị trí khoang, lối đi, cột dầm	Duyệt phương án
Bản vẽ chi tiết khoang	Kích thước lọt lòng, cửa, thang, kệ	Sản xuất tại xưởng
Sơ đồ điện	Đường dây, ổ cắm, cầu dao từng khoang	Lắp dựng và đấu điện
Bảng vật liệu	Loại dùng cho từng vị trí	Nghiệm thu và sửa chữa sau này

5.2 Ghi loại dùng cho từng vị trí

Bảng vật liệu ghi rõ nội thất sleepbox chỗ nào dùng loại gì. Khung một loại, vách một loại, chân vách sát khu ướt một loại khác.

Nội thất sleepbox phối theo vị trí mới vừa bền vừa kiểm soát được chi phí. Dùng một loại cho tất cả là hoặc thừa tiền hoặc thiếu bền.

5.3 Giữ lại để mua bù về sau

Vài năm sau cần thay một tấm thì nhìn bảng vật liệu là mua đúng loại. Không có bảng thì phải đoán.

Bên em bàn giao bảng nội thất sleepbox này cùng bản vẽ hoàn công. Anh chị giữ một bộ là đủ dùng về lâu dài.

6. Phối Cảnh Không Thay Được Bản Vẽ

6.1 Phối cảnh cho cảm giác, bản vẽ cho số đo

Phối cảnh giúp anh chị hình dung màu sắc và không khí. Nó không nói gì về kích thước lọt lòng hay loại ray.

Hai thứ này bổ sung cho nhau. Chỉ có phối cảnh thì không đủ để ký hợp đồng thi công.

6.2 Ảnh render dễ làm người ta yên tâm quá sớm

Ảnh render nào cũng đẹp vì nó vẽ trong điều kiện lý tưởng. Nội thất sleepbox phải cắt lẻ vì mặt bằng thật có cột lệch và tường không vuông.

Cách an toàn là xem công trình thật. Bên em có công trình để anh chị tới xem, cùng với xưởng sản xuất.

6.3 Hỏi xin bản vẽ trước khi đặt cọc

Đơn vị làm nghiêm luôn có bản vẽ kỹ thuật kèm báo giá. Chỉ đưa phối cảnh rồi giục cọc là dấu hiệu cần cẩn thận.

Anh chị xem qua bốn phần kể trên là biết hồ sơ có đủ hay không.

7. Chốt Bản Vẽ Và Nghiệm Thu

7.1 Ký duyệt là mốc không quay lại

Sau khi ký thì xưởng cắt vật liệu theo đúng số đo đó. Đổi ý lúc này là mất vật liệu và mất công.

Bên em khuyến khích anh chị xem kỹ và hỏi hết trước khi ký. Hỏi nhiều ở bước này là tiết kiệm cho cả hai bên.

7.2 Nghiệm thu đối chiếu với bản vẽ

Nghiệm thu từng khoang bằng cách so với bản vẽ chi tiết. Nghiệm thu từng khoang thì kích thước, chiều mở cửa và vị trí ổ cắm đều kiểm được.

Nghiệm thu cả tầng một lần thì dễ bỏ sót. Nghiệm thu từng khoang thì lỗi nào cũng chỉ ra được cụ thể.

7.3 Nhận bản vẽ hoàn công khi bàn giao

Bản vẽ hoàn công là bản phản ánh đúng thứ đã dựng, kể cả các điều chỉnh tại công trình.

Giữ bộ này cùng bảng vật liệu thì mọi việc sửa chữa về sau đều nhẹ nhàng.

Một bộ hồ sơ đủ là thứ giúp thợ làm đúng và giúp anh chị nghiệm thu có căn cứ. Mặt bằng bố trí cho cách chia, bản vẽ chi tiết cho số đo, sơ đồ điện cho đường dây, bảng vật liệu cho về sau. Bốn phần đó nên có đủ trước khi cắt tấm vật liệu đầu tiên.

Câu hỏi thường gặp

Bản vẽ sleepbox gồm mấy phần?

Bốn phần: mặt bằng bố trí, bản vẽ chi tiết từng khoang, sơ đồ điện và bảng vật liệu. Thiếu sơ đồ điện là hay phải đục lại tường sau khi đã dựng khoang.

Phối cảnh có thay được bản vẽ không?

Không. Phối cảnh cho thấy màu sắc và không khí, còn bản vẽ cho số đo và cách làm. Chỉ đưa phối cảnh rồi giục đặt cọc là dấu hiệu cần cẩn thận.

Vì sao phải ghi kích thước lọt lòng?

Vì đó là khoảng trống khách thật sự nằm trong. Kích thước phủ bì gồm cả bề dày vách nên lớn hơn, ghi phủ bì rồi trừ nhẩm là chỗ hay sinh nhầm lẫn.

Sau khi ký bản vẽ còn sửa được không?

Sửa được nhưng tốn, vì xưởng đã cắt vật liệu theo số đo đã ký. Anh chị nên hỏi hết ở bước duyệt, gọi hotline để bên em giải thích từng chi tiết trên bản vẽ.

Thông tin liên hệ